PERFIL Projeto com 11 apartamentos de 1 quarto, cada unidade com 33 m², condomínio com valor padrão. Localizado em região promissora a se consolidar como trecho residencial no centro. Em frente ao metrô e VLT da Carioca, o imóvel oferece acesso rápido aos principais pontos comerciais, empresariais e de serviços. Edifício com grande fluxo de compra, venda e aluguel por temporada, ideal tanto para investidores quanto para moradores que desejam conveniência, segurança e valorização. CLASSIFICAÇÃO DE LIQUIDEZ Valores de venda de imóveis similares no mesmo edifício entre R$ 298.650 e R$ 450.000 Valor médio dos imóveis no ano de 2024: R$ 323.600,00 Possuem área total de 33m², em localização estratégica no Centro do Rio de Janeiro. Estão próximos a cafeterias, lojas express, farmácias, bancos e conta com fácil acesso a diferentes bairros da cidade, além de transporte variado, incluindo metrô, VLT e linhas de ônibus. A região é um verdadeiro polo cultural e histórico: próximo ao Theatro Municipal, Museu Nacional de Belas Artes, Cinelândia, Biblioteca Nacional e Aterro do Flamengo.
Apartamento de 25 m² na Praia do Flamengo, oferecendo qualidade a um preço acessível. Localizado em uma rua principal, este imóvel proporciona acesso facilitado a transporte público muito próximo, além da conveniência de estar perto do metrô, das praias e do Aterro do Flamengo. Voltado para os fundos, garante tranquilidade e privacidade. O imóvel está inserido em um bairro familiar, consolidado, com alta liquidez e todas as comodidades essenciais, como comércios e escolas nas proximidades. O condomínio apresenta valores competitivos, abaixo da média regional, tornando-o uma escolha exemplar para um estilo de vida moderno e conectado.
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PERFIL Tipologia: 1 Quarto com 40 m² Valor de condominio no padrão da região, valor de venda compatível com a média salarial local. Janelas com vistas abertas, imóvel de frente, apenas 3 imóveis por andar. Área com interesse para mobilidade, amplo comércio e proximidade de metrô. LOCALIZAÇÃO E ENTORNO INFORMAÇÕES GERAIS Mostragem em perfil de 1 Quarto na região imediata Flamengo 15 imóveis - R$ 11.000,00 m² Laranjeiras 09 imóveis - R$ 13.870,97 m² PRECIFICAÇÃO DE MERCADO Valores de venda de imóveis similares no mesmo edifício e proximidades entre R$ 430.000,00 e R$ 500.000,00 CLASSIFICAÇÃO DE LIQUIDEZ A1: Sala Quarto diferenciado pelo número e tamanho de janelas, vistas para a rua sendo a Senador Correa extremamente calma e pacata, vistas estão encobertas pela copa das árvores dando mais valor ao imóvel.
